Nieuwe Koekoekstraat 16, Utrecht

In het hartje van de geliefde wijk Vogelenbuurt, vind je deze lichte, sfeervolle en karakteristieke woning. Deze heerlijke gezinswoning van 116 m², beschikt over twee slaapkamers (meer slaapkamers mogelijk) en een zonnige ruime stadstuin die op het noordwesten is gelegen.

De Nieuwe Koekoekstraat, een groene en autoluwe straat, kenmerkt zich door de karakteristieke gebouwen met togen en gevels met rollagen. De Vogelenbuurt is relatiefrustig en ligt direct aan het oude centrum, met 5 minuten lopen ben je op de Neude. De Weerdsluis die de verbinding van de Oudegracht met de Vecht vormt, is ook op loopafstand. In de wijk zijn diverse gezellige restaurants, cafés en speciaalzaken. Op mooie dagen is het goed vertoeven aan de werf of neem je plaats op een van de gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in de Merelstraat of het verderop gelegen Willem van Noortplein. Om de hoek is het bekende Griftpark gelegen met een speeltuin, restaurant en kinderboerderij. Ook worden hier leuke festivals georganiseerd in de zomermaanden. Diverse scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer zijn allemaal aanwezig in de wijk.

De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Het Universiteitscentrum Utrecht Science Park bevindt zich op fietsafstand. Met 10 minuten fietsen ben je op het Centraal Station en diverse busverbindingen zijn in de directe nabijheid.

Kortom een heerlijk huis op een fantastische plek, waar je zo in kunt!

Begane grond: entree, gang, kamer en suite met schouwen, originele ornamenten, lambrisering en glas in loodramen, een vaste kast en een over de volle breedte uitgebouwde woon- eetkeuken die bereikbaar is met openslaande deuren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel/vriescombinatie, daarnaast is er een vaste kast en een toilet. In het platte dak zijn twee dakramen aangebracht
Fijne, besloten en redelijk diepe achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van een terras.

1ste Verdieping: ruime overloop met daglichttoetreding, moderne en grote badkamer die is voorzien van een ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel en toilet en een ruime slaapkamer, eveneens met schouw gelegen aan de voorzijde van het huis.

2e Verdieping: zeer ruime overloop (extra slaapkamer mogelijk) voorzien van een kastenwand, twee dakramen en een vaste kast met daarin opgenomen de cv ketel, tweede ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel eveneens aan de voorzijde van het huis gelegen.